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衡水房屋抵押贷款营业执照的用处

时间:2021-07-21 17:39:31 来源: 点击:13622次

    抵押贷款一般贷款金额都比较大,动辄就是上百万甚至是几百万,试想,如果是正常消费,什么消费需要这么大的资金呢?一般信用消费贷款额度更高也就50万,上百万的消费一般也只有买房,买豪车了。所以更多的情况也就是防止买房,炒房,投资股票,币市等投机行为,而这是政策严厉禁止的,政策一向坚持房住不炒的原则。


    消费型贷款一般贷款用途为用于日常消费,旅游,家装,等等。所以一般我们在办理消费型抵押贷的时候是不需要营业执照的。以武汉为例:如果你办理的是消费类抵押贷款,更高贷款金额封顶100万,(部分银行可做到200万)。

    经营性贷款一般是用于公司经营的,既然用于经营,首先就得提供营业执照。如果需要金额高于100万,那么我们只能选择做经营性抵押贷款。经营性抵押贷款金额更高1000万(部分银行更高300万)。

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    银行一般会对营业执照会有哪些要求呢?

    ①营业执照成立时间

    大多数银行要求成立时间一年以上。

    ②营业执照类型

    个体工商户,科技类型的公司,文化传媒,互联网类的,这些公司都是银行比较欢迎。

    ③营业执照的经营流水

    除了正常的公司账户的流水,夫妻双方包括股东的流水都是可以的。

    ④经营状态

    企业名下不能有官司(结案需提供证明),不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等。


   三点建议:

    一、如果资金周转需要大金额想做金额高的贷款,可以新过户一个一年以上的营业执照去申请,或者是某公司新添加的股东、实控人都是可以直接进行申请贷款。这样既能贷到更高的额度,还能申请更低的贷款利息。

    二、如果需求的资金不是非常多的话,可以选择消费类抵押贷款。消费类抵押贷款虽然利息高于经营性抵押贷款,但是由于借款金额较少,所以总体利息差距不是很大,而且加上这种是属于上班族就可以直接申请,不需要营业执照就可做。

    三、也可以申请民间非银行金融机构抵押贷款。一般民间对于借款人的主体要求不是很高,大多数都是看房屋的价值来评判的,所以对于既不想做消费贷,又不想过户新的公司,加上本身资质不是很好的客户,可以选择这类的抵押贷款。但是这类贷款的利息相对来说还是比较高的,咱们可以利用这种贷款过度,等银行政策利好了,再转进银行去。