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房屋抵押贷款放款时间

产品详情

房屋抵押贷款有三大放款渠道分别是:银行、机构、个人;其中机构放款时间是最快的,收件出回执就可放款;个人和银行需抵押他证出了之后才能放款。

    一、银行房屋抵押贷款

    正常流程:从银行面签---下户---审核---签署合同---抵押---出他证---放款总共是六个环节,每个环节的具体耗时如下:

    银行面签:真正签署材料的时间只要半个小时左右,但是签署完材料后下户时间最快也得隔天才能安排,所以占用的时间也就成了一个工作日。(1个工作日)

    下户:主要是拍摄抵押物的照片,现在有些银行已经可以客户自己拍摄完直接线上传送到银行,无需客户经理本人亲自去抵押物场所拍摄;(1个工作日)

    审核:所以材料齐全之后才能进行审核,我们默认途中无需再补充其它材料,正常时间是三至五个工作日(3-5个工作日)

    签署合同:和面签的时间差不多,也就在半个小时左右,但是签署完合同需要进行用印(合同盖银行公章),所以需要一个工作日时间(1个工作日)

    抵押:交易中心办理抵押真正的时间也就十分钟,耗时最多的地方就是在排队,所以能早点到可以提前取号,缩短排队时间,这个环节不一定工作日办理,周六日也是可以的,所以这个环节是一个自然日的时间

    抵押办理之后,交易中心给到的是一张9《收件收据》,他证需要5个自然日才能出,所以抵押到出他证整个环节是六个自然日时间(6个自然日)

    放款:银行拿到他证归档之后,安排次个工作日进行放款,银行放款时间都在下午3点之后,在抵押他证出的当天银行拿到那放款只需要一个工作日(1个工作日)

    按正常的流程,从银行面签到放款需要7-9个工作日加6个自然日,综合时间在15天左右。

    备注:抵押出他证的环节,可以加急处理,加急需要看区域,闵行隔天就能出那就可以缩短4天的时间,浦东需要2天时间,最慢的区加急是3天时间。

    二、机构房屋抵押贷款

    民营企业能很好的突显出效率优势,流程是一样的,:面签---下户---审核---签合同---抵押--放款;

    面签和下户可以一天之内完成(1个工作日)

    审核时间最多两个工作日(2个工作日)

    签合同和抵押可当天同时进行(1个工作日)

    放款,早上抵押当天下午就能放款,最迟也就一个工作日(1个工作日)

    从申请到放款只要5个工作日就能完成,安排得当的三个工作日就可放款。

    三、个人房屋抵押贷款

    个人指的是配资产品,优点就是灵活,只要到配资公司面谈一次,没问题当天配好资金第二天就可安排抵押,但是放款时间需要他证出了之后,也有抵押当天就放款的,这得根据每个资方的性格而定,绝大数都是他证之后再放款。

    从申请到放款6天时间。

    以上就是三种放款渠道的放款时间,机构的放款速度是最快的,急用钱的朋友会选择先用机构的钱应急,后续再转到银行。


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