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公司名下的房子怎么做抵押贷款

时间:2021-06-18 15:30:09 来源: 点击:4607次

    一、公司房子抵押贷款需要哪些资料?

    1、公司营业执照,国地税务登记证

    2、组织机构代码证

    3、公司章程及验资报告

    4、企业央行的开户证明

    5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

    6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

    7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

    8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

    9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)


    二、公司房子抵押贷款流程是什么?

    1、申请:企业提出贷款担保申请。

    2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

    3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

    4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

    5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

    6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

    7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

    8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

    9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

    10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。