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房屋抵押贷款利率 额度 办理流程

时间:2022-06-27 11:09:01 来源: 点击:6270次

    一、房屋抵押贷款贷款利率:

    房屋抵押贷款利率以央行的基准利率为基础的,基准利率如下:

    1、贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;

    2、贷款期限在15年(含5年)年利率为4.75%;

    3、贷款期限在5年以上年利率为4.90%。


    二、房屋抵押贷款能都贷款多少额度:

    抵押的房产不同,贷款成数会有区别:

    商品住宅的抵押率更高可达70%

    写字楼和商铺的抵押率更高可达60%

    工业厂房的抵押率更高可达50%

    廊坊房屋抵押贷款额度计算公式:

    更高可贷额度=房产评估价*贷款成数


    三、房屋抵押贷款的办理流程:

    1、选择贷款机构

    想要办理房屋抵押贷款,首先要进行机构的选择,是选择银行还是其他贷款机构。要对其安全度、利率和审批速度、额度进行一个多方面的了解和对比。在整个前期准备中,这是相当关键的一步了。

    2、提交申请和资料

    确定好贷款机构之后,就可以按照要求,递交申请表格和相关资料了。

    3、初审

    银行或是贷款机构,会根据贷款人提交的基本材料进行初步的审核,看是否符合基本要求。这个阶段,我们静静等待就好。

    4、评估

    这个阶段,银行或是贷款机构会对房产的价值进行一个评估,并给出估值。影响房屋估值的因素有很多,比如:房龄、位置、楼层、朝向还有周边设施等等。

    5、审批通过,签订贷款合同

    审批通过之后,银行会和贷款人沟通贷款额度、贷款利率、贷款期限和还款方式等等问题。把这些都确定好之后,就可以签订贷款合同。

    6、办理抵押登记,银行放款