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房子抵押贷款流程-正规房抵贷-个体户房产抵押贷款

时间:2023-11-02 16:01:41 来源: 点击:1019次

  房屋抵押贷款相比较其他的贷款,流程相对稍为繁琐,办理过程中的每一步都很关键,对于没有办理过相关业务的人来说,需要提前了解和规划,下面我们就一起看看。

  房屋抵押贷款的办理流程:

  1、提交申请。申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入申请流程,填写相关申请材料!

  2、抵押物下户。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。这个步骤决定着房屋抵押贷款的额度,银行最终给出的评估价会略低于市场成交价。

  3、银行审批。需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口本、收 入证明、经营型材料、流水、贷款用途、婚姻材料、房屋所有权证等)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  4、签合同。银行审批通过后申请人到银行签约借款合同等相关合同。

  5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。这个步骤具体看银行,有些有,有些没有。没有公证要求的,直接跳到下一步。

  6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。

  7、放款。办理抵押登记手续后,一般3个工作日放款。

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