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房产抵押贷款要求

时间:2021-11-09 17:55:29 来源: 点击:17997次

    一、房产抵押贷款对个人的要求

    办理房屋抵押贷款,银行对个人主要看还款能力和工作状况。

    1.借款人年龄18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)。

    2.借款人企业必须成立满3个月

    3.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%

    4.可以提供其他房屋和资产证明(例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度)

    5.抵押人与借款人个人征信良好,资质符合要求,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六

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    二、房产抵押贷款对房产的要求

    区域:核心热点区域更佳,比如市区就相对好办理,贷款产品就相对多一些。

    年限房龄:大部分要求25年以内,部分可以放宽到30-40年。

    面积:40平米以内

    产权性质:更好办的肯定是住宅,经济适用房和公寓一类相对都不好办。

    共有情况:已婚的夫妻共有和单独所有都需要双签;未婚或者离异单签即可。

    房屋是否抵押:已经抵押的房产可以考虑做二次抵押;或者解除抵押后重新办理。