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农商银行贷款:种植贷款\养殖贷款\房产抵押贷款

时间:2024-03-29 16:13:40 来源: 点击:3226次

    一、农商银行贷款产品分类:

    ①家庭户贷款

    ②抵押贷款(房产抵押贷款居多)

    ③种植贷、养殖贷


    二、农业种植贷款流程:

    受理借款申请。借款人需要根据贷款规定向所在地开户银行提交书面借款申请,并提供相关资料,包括担保人的资料(如果有)。1

    贷款审查。开户银行在受理申请后,会对借款人的信用情况进行全面审查,包括借款人的基本情况、财务状况等。

    贷款审批。经过审查评估,符合贷款条件的借款申请将按照贷款审批权限进行决策,并办理贷款审批手续。

    签订借款合同。对于审查批准的贷款,借款双方需按照相关法规签订书面借款合同。

    贷款发放。根据借款合同和生产经营、建设的资金需求,办理借贷手续。

    贷款监督管理。贷款发放后,银行会对借款人执行贷款政策和借款合同的情况进行监督检查。

    按期收回贷款。银行会按照约定的贷款期限收回贷款,并在贷款到期前通知借款人准备归还借款本息的资金。


    三、农商银行贷款条件、要求:

    申请人必须是合法公民,年龄在18到65周岁之间,具有完全民事行为能力,并持有合法有效身份证件。同时,申请人需要在申请贷款当地有稳定住所并提供证明,有农商银行的账户等。

    申请人应具有稳定的收入来源和按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿,没有清偿的,需要已经做了贷款人认可的偿还计划。

    对于农村贷款,申请人需要在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金。同时,申请人需要自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。

    如果申请保证或抵押贷款,申请人必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合相关法律法规规定,原则上应以不动产(如房屋、土地)为主,且易于变现。

    申请人的信用状况也是贷款审批的重要因素。申请人近12个月内不得有任何逾期记录,近24个月内不得有累计多次的逾期记录。此外,申请人的资产负债率也需要符合贷款机构的要求。

    对于一些特殊类型的贷款,如固定资产、房地产等项目贷款,申请人还需要满足额外的条件,如贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料等。