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秦皇岛房屋抵押贷款还款方式介绍!利息是多少?

时间:2021-08-14 16:47:47 来源: 点击:1647次

    秦皇岛房屋抵押贷款还款方式介绍!利息是多少?


    1、先息后本

    3/5/10年授信,每年利息45000,到期归本。


    2、等额本息

    10-20年,按照20年算合计利息518358,每月还款金额6326,计息的本金是当前剩余本金的利息。前期每月还款中本金较少,利息较多。

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    3、等额本金

    个人秦皇岛房屋抵押贷款利率里很少有这种还款方式,按照20年来算合计利息451875,每月还款金额从7916递减15元。

    计息的本金依然是当前剩余本金的利息。和等额本息更大的区别就是还款期限内每个月本金还款金额不变,所以前期的月还款金额会比较高。


    4、等本等息

    这种一般是金融机构和个人配资喜欢玩的文字游戏,很多人会把等本等息和等额本息混淆。误以为每年利息是45000,其实等本等息的年化算法是1000000*0.0045*1.85=83250

    这种还款方式,虽然前期还款中包含本金,但整个还款周期本金依然按照100万计算。


    5、气球贷

    举例还款期限是十年,还款方式却按照30年的等额本息,比如贷款100万,按照30年等额本息还款,每月还款4774.15元,然后还到第十年最后一期,也就是第120个月,需要把剩余未还的本金结清。