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秦皇岛房产抵押贷款可以贷多少钱

时间:2021-08-23 16:23:53 来源: 点击:1325次

    影响秦皇岛房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响秦皇岛房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。


    一、房产抵押的要求:

    1.房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

    3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

搜狗截图21年07月22日1046_2.jpg

    二、房产抵押银行贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。

    1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

    2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

    3.工业厂房的抵押率更高可达50%。