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唐山房屋抵押贷款需要什么条件

时间:2021-08-19 14:11:57 来源: 点击:1394次

    一、借款人条件

    1)借款人年龄在20周岁-70周岁之间;产权人年龄在18周岁-65周岁之间;

    2)借款人有固定的住所,有稳定的工作和收入来源,具备偿还贷款的能力;

    3)借款人个人信用良好,没有严重的逾期(累6连3);

    4)贷款用途合理,符合贷款机构的要求。

搜狗截图20年10月13日1656_1.jpg

    二、抵押物条件

    1)能提供有效的抵押物,包括商品房,别墅,商铺,写字楼,厂房等;

    2)抵押物具备上市交易条件,可以正常交易和抵押;

    3)抵押物产权清晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4)没有产权纠纷,没有被查封或其他限制;

    5)抵押物年限不能过长,比如商品房的房龄要求在30年之内;

    6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划;

    7)以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    8)如果是一押贷款,要求房产不能有其他贷款;如果是二押贷款,要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。

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