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房屋抵押的要求?利率是多少?

人人都有会碰到需要用钱的时候,如果碰到这种情况很多人都会选择去贷款,现在一般贷款的时候如果贷款的金额不多还是比较好审批的,但是贷款的金额比较大肯定就需要抵押东西来贷了,下面一起了解一下房屋抵押的要求?房屋抵押贷款利率是多少?的相关文章吧。

产品详情

  房屋抵押的要求?

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

  2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。

  3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。

  4、评估现值在150万元以下(含)的房产,不接受抵押。

  5、房龄(指房产已竣工年限)在30年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

  6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

  7、银行规定的其他条件。

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  房屋抵押贷款利率是多少?

  1、央行LPR基准利率,1年(含1年)是3.7%,5年(含5年)是4.45%,贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

  2、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。


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