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秦皇岛房产抵押贷款的条件和流程

房屋抵押贷款流程是借款人以房子为标的物,向银行申请贷款,在未还请本息之前,房屋的产权归属于银行,借款人只有使用权和居住权。

产品详情

    一、什么是秦皇岛房屋抵押贷款流程

    秦皇岛房屋抵押贷款流程是借款人以房子为标的物,向银行申请贷款,在未还请本息之前,房屋的产权归属于银行,借款人只有使用权和居住权。

    目前银行放款为了资金的安全通常会选择固定资产来做抵押物,那房产就是固定资产里更优的选择之一,其低流通性加上价值更加稳定所以一直是银行最喜欢的抵押物。

    银行将房产作为抵押物的目的是为了保证借款人能履约。

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    二、秦皇岛房屋抵押贷款流程需要什么条件

    1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

    2、一般秦皇岛房屋抵押贷款的额度为房产评估价格的50-70%

    3、秦皇岛房屋抵押贷款的期限一般为1-20年不等(少数银行对优质客户最长可做到30年)

    4、房龄更高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

    5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-40%(由于今年的下半年多数银行都上浮到40%了,很难享受到更低利息)

    6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、更好每月有效进账大于,秦皇岛房屋抵押贷款月还款的2倍)

    7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

    8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

    9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理秦皇岛房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行秦皇岛房产抵押贷款额度;有一定关系的也许可以申请降一些利息)


    三、办理秦皇岛房屋抵押贷款流程怎样可以更省钱

    1,合适的贷款期限。

    秦皇岛房屋抵押贷款流程的最长贷款期限为30年。

    按道理来说,贷款期限越长,还贷压力越小,但是贷款成本越高;贷款期限越短,那么偿还利息少,贷款成本低,但还贷压力大。

    所以,住房抵押贷款想要节省贷款成本,选择合适的贷款期限很重要。

    2,合适的还款方式。

    秦皇岛房屋抵押贷款流程的还款方式有很多,但是借款人不要盲目选择,因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。

    一般情况下,申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还款。

    如果想要减少还贷压力,更好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本,那么更好就是等额本息的还款方式,但是这样的话还贷压力就增加了。

    3、可考虑提前还款

    办理贷款时,借款人如果有足够的闲钱,可以考虑提前还款,这样借款人就可以节省贷款利息。

    具体还有哪些省钱的秦皇岛房产抵押贷款方式,大家可以详细的咨询下,尽量选出最合适自己,也最省钱的方法。


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