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房屋二次抵押贷款好贷吗?

时间:2021-05-17 15:49:25 来源: 点击:1473次

    通常情况下,借款人在申请房抵押贷款之后,都能解决资金不足的问题,但是,也会存在借款人没有提前做好资金规划,导致“一押”之后,仍然出现资金不足的情况。一方面,借款人要考虑偿还银行贷款本金和利息的事情,另一方面,借款人要想办法解决资金不足的问题。

    房屋二次抵押贷款,是借款人最好的选择。虽然说借款人可以申请信用贷款,但是信用贷款相比较于二次抵押贷款,不仅贷款利率高,而且贷款期限短,不仅在贷款成本方面加重了借款人的负担,而且贷款压力也随着贷款成本的增加而增加。

    一、房屋二次抵押贷款通过率高吗?

    首先,借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款,将原抵押物再一次抵押给银行,就可以拿到贷款资金。看似简单,而真正操作起来,需要满足以下条件要求。

    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

    2、该房屋抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

    4、借款人年龄在18-60岁,收入稳定而且信用良好;

    5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

    由上可知,房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多,因此借款人在申请之前,最好是到当地银行详细了解,避免资料准备不足而导致银行拒贷,影响了整个贷款的进度。

    二、如何提高房屋二次抵押贷款的通过率。

    1、良好的个人征信

    不管借款人申请“一押”还是“二押”,良好的个人征信都会是首要加分项,而且随着2019新版征信的更新,借款人更要从生活细节上维护好个人征信,除了按时还信用卡之外,也要按时提交日常生活中的水费、电费等。

    2、找担保公司帮忙

    很多借款人在申请“一押”的时候都没有找贷款公司帮忙的,这样虽然能够节省一部分费用,但是往往耗费更多的贷款时间和贷款成本。其实不管借款人申请“一押”还是“二押”,如果有担保公司的协助,那效果会事半功倍。