1、房子抵押后，还属于自己吗?
很多人担心，办了房产抵押之后，房子是不是就归银行所有了?其实，在抵押期间，房子的产权虽然抵押给了银行，但使用权仍在借款人手上。只有在借款人严重违约的情况下，银行才会考虑启动拍卖程序，处置该房产。
2、房子抵押出去，还能住吗?
在抵押期间，借款人仍有房子的使用权，所以不管是居住还是出租，都是可以的。
3、有房就能做房产抵押吗?
只有符合银行相关条件的房产才能申请抵押贷款，如产权清晰，房龄不能过大，面积不能过小等等。
产权：产权清晰指房产证照齐全，权属关系明确，没有任何法律纠纷或权利瑕疵;
房龄：房屋建造至今的时间不宜过长，通常银行会设定一个上限，比如30年以内，以确保房产的价值和可变现能力;
面积：需满足银行对于抵押房产面积的最小要求(30平以上)，以确保贷款额度与房产价值相匹配。
4、不是自己名下的房可以抵押吗?
只要征得房屋产权人的同意，借款人也可以用他人名下的房产进行房产抵押贷款。
5、房产抵押贷款能贷多少钱?
房产抵押能贷出多少额度取决于房产的估值，估值越高贷的越多。一般住宅的可贷金额为房屋估值的7成，更高可达到9成。比如估值300万的房子，最多可以贷出270万。(具体下款金额以银行信贷人员下户后的审批结果为准)
6、非住宅房产可以办理房产抵押吗?
实际上，只要有房产证，公寓、商铺、写字楼、厂房等房产也基本能办房产抵押贷款(不同银行要求不同)。不过可贷额度相较于住宅会低点。
7、逾期了还能办理吗?
相较于信用贷款，房产抵押贷款对逾期和征信的要求较宽松，一般两年内没有连续3次或累计6次的逾期记录都符合条件，同时，征信的查询频率也不宜过高。
8、安置房可以抵押吗?
如果安置房已经取得完整的产权，没有受到特殊的限制，且符合银行的要求，也是可以办理房产抵押贷款的，但是额度一般会比商品房低。
9、房产在亲属名下，实际自己经营，是否可以抵押?
如果房产在父母或成年子女名下，可以进行亲属三方抵押。但会有一些限制条件，比如父母年龄不超过70岁，子女年龄超过18岁，同时申请人要具备营业执照和实际经营情况。
10、已婚，婚前或者婚后个人独有的房子可以单签办理吗?
大部分银行对已婚客户不管是婚前还是婚后的个人独有房产办理抵押都要求夫妻双签办理，因为不想以后有什么争议。个别银行渠道婚前或者婚后的独有房产可以单签办理抵押。
