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什么是房产二次抵押贷款

时间:2021-12-07 15:59:23 来源: 点击:1838次

    二次抵押贷款需要什么条件:

    1:借款人必须是一手现房的抵押贷款客户,征信良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

    2:房屋要求是抵押登记已办妥,已办理保险,为中国银行抵押贷款所购买的一手现房。

    可以看到二次抵押贷款的含义和办理条件,都是建立在一次抵押贷款的基础之上的。其次是区别于一次抵押贷款的额度计算公式。

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    二次抵押贷款额度:

    贷款额度=房屋价值(现评估价)*抵押率(可贷成数)-原贷款的本金余额。

    除此之外,由于在房屋一次抵押和二次抵押之间会产生房价变动等因素,银行对于二次抵押贷款所执行的宏观调控。

    导致二次抵押贷款的贷款利率上限比一次抵押贷款高。

    房屋一次抵押贷款利率:3.85%-10%

    房屋二次抵押贷款利率:3.85%-15.36%

    最后需要注意的就是,在二次抵押贷款办理时,所需资料中别忘了带上一次抵押按揭合同。