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房产抵押贷款如何选正规银行机构

时间:2022-05-24 10:00:03 来源: 点击:1830次

    房贷四大渠道


    1、银行


    银行是办理房产抵押贷款最传统的方式,但对借款人的要求稍高,程序复杂,审批严格。但银行贷款利率较低,适用于个人资质较好的借款人。


    2、小额贷款公司


    虽然银行可以申请房产抵押贷款,但并不是每个人都能得到他们想要的。如果信用有缺陷,即使有房产作为抵押贷款,也很可能被银行拒绝。此时,您可以考虑小额贷款公司。正规的小额贷款公司也可以申请房产抵押贷款,不仅贷款门槛低,而且贷款速度快。


    3、典当行


    与上述两家机构相比,典当行的贷款程序要简单得多,对借款人没有特殊的材料要求,只要程序完成,贷款就可以很快发放。然而,典当行的贷款利率较高,只适合短期资本周转。因此,寻找典当行办理房产抵押贷款的客户,必须结合自己的情况进行衡量,以避免还款压力过大。


    4、担保公司


    除上述三种方式外,担保公司也可以,但借款人需要通过担保公司支付一定数额的担保费。


    四项房产抵押贷款比较


    1、比较贷款条件


    对于房产抵押贷款,银行不仅要看房产是否符合条件,还要对借款人的资格有更多的要求,如信用状况、个人收入、经营状况等。在贷款公司申请房产抵押贷款,主要取决于房产价值是否高,是否有实现能力,其他要求不那么严格。


    2、比较贷款利率


    与信用贷款相比,房产抵押贷款的风险较低,因此利率也较低。但各机构的房产抵押贷款产品不同,利率不同,所以我们必须选择最合适的贷款产品。


    3、比较审批速度


    房产抵押贷款,银行流程多,审批慢,最早需要7个工作日左右才能拿到贷款。小额贷款公司手续简单,审批快,一般2个工作日就能拿到贷款。


    4、比较贷款额度


    一般来说,房产抵押贷款的更高金额与评估价值有关。一般来说,更高金额不得超过70%,银行和小额贷款公司也是如此。当然,我们也可以寻求专业贷款机构的帮助,尽快匹配更适合我们的贷款产品。