欢迎光临抵押贷款公司官网!
宽度商务信息咨询有限公司 十年经验 一站式服务房产抵押、汽车抵押、土地抵押、公积金贷款、打卡工资、保单贷、税票贷、垫资倒贷过桥、农户贷
范围:京、津、冀:15075618670
联系我们

抵押贷款公司

地址: 廊坊市安次区光明西道144号

手机:15015678670

电话:15075618670

邮箱:2543069818@qq.com

房屋抵押贷款优势与劣势,有本就能贷,期限长放款快

时间:2024-04-07 18:11:51 来源: 点击:3196次

    房屋抵押贷款的优势:

    1.利率低

    每个城市的政策不同,利率高低也会有一定的差异,但房屋抵押贷款通常是众多贷款中利息更低的,目前在郑州更低可低至年化3%左右,大多数银行的利率是3.45%,。

    2.贷款金额大

    房屋抵押贷款是基于房产的价值而发放的贷款,通常可贷房产价值的70%左右,比如100万的房子,能贷70万,500万的房子,能贷350万。

    3.贷款周期长

    房产抵押的贷款期限大多为1-20年,1-5年的先息后本,5-20年等额本息,个别银行可做30年的等额本息,个别银行也有10年期的先息后本。

    4.还款方式大多数是先息后本,还款压力大大降低。

    房产抵押的还款方式,有先息后本、等有额本息、大多数都是先息后本。

    还款方式选择先息后本,相比等额本息来说,资金利用率高,压力也大大降低。

    比如贷款50万,先息后本,每月利息1400元左右,而等额本息,每月还款一万七八左右,还款半年,就已经还了10万左右。

    5.对征信要求宽松

    房屋抵押贷款对于征信的要求不会像信贷那么严,简单来说,只要逾期不太严重,两年内不超连三累六,都是有银行可以办理的,对征信查询不怎么看的。

    6.是债务优化的常用方法

    很多人因网贷、因信用卡,因信贷等债务缠身,陷入以贷养贷的恶性循环,都是靠着一笔房抵成功上岸,实现了债务优化。

    债务优化简单来说,就是将高息转化成低息,将多笔转化成一笔,将等额本息转化成先息后本,将期限短的转化成期限长的。

    这些需求,房抵刚好能够完美匹配。


    房屋抵押贷款的劣势:

    1.办理需要的资料多。

    办理房抵,一般需要身份证、户口本,婚姻材料,房本,银行卡,流水,营业执照,购销合同,三方资料等。

    2.办理的周期长。

    全款房一般需要10-15天,才能把流程走完;按揭房一般需要40-60天,才能把流程走完,来来回回跑银行得5-7趟。